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一房二卖纠纷

2021-11-19
解决一房二卖纠纷如下:一房二卖,指出卖方先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现,也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下,由于标的物的特定性,一般来说,卖方不可能同时履行两份合同。也就是说,卖方在履行一份合同后,必然会违反另一份合同。如遇一房二卖,买受人可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,要求买受人解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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