父母过户给子女的房子属于夫妻共同财产吗

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• 问父母出资给子女买房, 子女属于夫妻共同财产吗
  

  父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

• 问婚后房子过户给父母是否属于夫妻共同财产
  

  婚后父母转让的房屋不一定属于共同财产。婚后父母转让房屋的，只转让给一方，明确表示房屋只归一方所有，属于一方的个人财产；转让给双方的，属于夫妻共同财产。

• 问父母出资给子女买房属于夫妻共同财产吗
  

  此房的产权应分两个阶段认定.你未结婚前所付房款形成的产权部分应属你婚前的个人财产,而婚后付款取得的产权部分,尽管此实际是你父母付的款,但如未有限制性的约定,应视为你婚后取得的财产,而此依法应属双方的共同财产.如果你父母为购此房付款的本意是为你个人购房,排除你夫对此享有产权,建议你与父母补签一个协议,如此在离婚时结合付款的凭据,应能达到你的目的.

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