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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款: 一、抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及...
房屋抵押贷款申请条件: 1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明(夫妻双方) 4、户口薄(夫妻...
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贷款额度大概在评估值的50%到70%之间。去银行申请不动产抵押贷款后,银行会通知评估公司来现场评估,根据评估来定最后的贷款额度。申请个人房屋抵押贷款贷要件: 1、房产证。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、收入证明。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
贷款额度,主要取决于被抵押房屋的价值。通常来说,贷款额度=房屋评估价值*成数。 这里的成数,是贷款机构根据申请人的资质、房屋的情况,综合评定给予的一个数值,成数越高、可贷到的金额越高。为了风险控制考虑,银行的成数一般为5-6成,非银机构的贷款成数则略高于银行。比如,仟邦优舍房屋抵押贷款,最高可贷房屋估值的6.5成。 而影响房屋评估价值的主要因素有以下几点:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。 另外,这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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