房产买卖过户给子女有什么要求

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• 问房产证买卖过户给子女什么方式最合适
  

  没有最合适，只有相对合适，看具体情况来定。继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，买卖，。如果卖家住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家满五唯一住房，。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。综上，只要住房满五唯一，建议买卖过户。。

• 问A房改房如何过户给子女?有什么要求?
  

  房改房，是不能办理过户的。原因；房改房个人没有拥有住房的全部产权，有一部分是单位所有，而且房改房所属土地不是集体性质就是划拨，也是不能转让的。需要原房主和单位协议，出资买下全部产权，缴纳土地出让金，办理你这房子正规商品房的房产证，契税证，以及土地证，之后，才可以转让住房给他人。

• 问房产买卖过户年龄要求是什么
  

  房产买卖过户对年龄是没有限制的。但是如果是未成年人想要办理过户的话，首先需要去办理监护人的公证，然后再由监护人签字办理过户。房产只有在过户以后才能够享受对房屋的占有使用等相关的权利。

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