2022年济南公积金贷款的限额是多少

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• 问济南有限额公积金贷款的条件是什么？
  

  个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准： (1)住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为60万元(在平阴、济阳、商河购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为30万元(在平阴、济阳、商河购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元)。 (2)住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例; (3)住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高额度： 公式一：住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15; 公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度 借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。 借款人及共同还款人公积金缴存账户必须为连续足额缴存缴存6个月以上的正常缴存账户，缴存时间系数如下： 缴存时间缴存时间系数半年≤缴存时间≤1年

• 问申请公积金贷款的限额是多少
  

  首先，贷款金额不能超过住房公积金贷款规定的最高额度。目前，每月住房公积金缴交额： 1、单身职工实际月缴存额高于438元，最高可贷款30万元; 2、单身职工实际月缴存额不高于438元，但不低于182元，最高可贷款20万元; 3、单身职工或已婚职工申请人本人实际月缴存额低于182元，不能安排贷款; 4、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元，其配偶月缴存额高于438元，以户为单位最高可贷款50万元; 5、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元，其配偶月缴存额低于182元(含不缴存公积金)，以户为单位最高可贷款30万元; 6、已婚职工申请人本人月缴存额不高于438元，但不低于182元，其配偶月缴存额高于438元，以户为单位最高可贷款50万元; 7、已婚职工申请人本人及其配偶月缴存额都不高于438元，但都不低于128元，以户为单位最高可贷款40万元; 8、已婚职工申请人本人月缴存额不高于438元，但不低于182元，其配偶月缴存额低于182元(含不缴存公积金)，以户为单位最高可贷款20万元。 申请贷款期限最长为30年，同时，申请人男不超过65周岁，女不超过60周岁。 首付款 1、经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下的商品房(含专用房)首付款按不低于总房价的20%确定;套型建筑面积在90平方米及以上的商品房首付款，按不低于30%确定。 2、首次住房公积金贷款在140平方米以下，因改善住房条件重新购建自住住房，在首次贷款还清后连续正常缴存住房公积金满一年的，可申请二次住房公积金贷款。二次贷款的首付款按不低于总房价的40%确定。

• 问公积金贷款额度不限额多少
  

  没有不限额的地方。只要符合条件，很容易。一、住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。二、贷款年限一手楼：30年；二手楼：20年；可以延长到法定退休年龄后5年。三、贷款程序四、申请公积金贷款需提交的资料（一）居民身份证以及户口簿；（二）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（三）收入证明、供楼账户；（四）《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（五）承办银行要求的其它证件、资料。五、使用公积金贷款享受利率优惠政策1、公积金贷款与商业贷款利率对比表（本表商业贷款利率为基准利率）2、节约利息的幅度（以基准利率计算）：以贷款50万元，期限20年计算，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出12.71万元。（一）等额本金法（二）等额本息法七、公积金贷款承办银行建设银行工商银行农业银行中国银行交通银行民生银行中信银行华夏银行广州银行广州市农村商业银行兴业银行光大银行浦发银行深圳发展银行招商银行广发银行邮政储蓄银行地址：广州市华就路12号19楼咨询电话：96155网址：

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