房地产基金投资风险有哪些？

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• 问购买宅基地房产有哪些风险
  

  宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。 宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。

• 问对称基金投资风险哪个高？
  

  那也得看类别，比如股票型基金，特别是指数基金属于高风险高收益，在牛市行情中收益最高，可以翻几番都没有问题，但在熊市中也是属于最受伤的品种，市值损失超过60%也比比皆是。而混合型基金属于风险和收益比指数基金稍低一些的品种，年收益也看股市的牛市或者熊市，牛市收益比较高，盈利30-100%都是可能的，熊市收益就低，亏损30-50%也是正常的。比较稳健的基金就是债券基金，风险比较小。收益也不算太高，比如富国天丰债券基金，年收益在10%左右，这是属于比较好的债券基金，普通的债券基金年收益在5%左右。风险最小收益也最低的就是货币基金，其收益只是比银行半年定期收益高，但不如1年银行定期收益高。

• 问投资基金合伙人有没有风险
  

  有，公司作为普通合伙人参与合伙之后，公司除自身的经营风险之外，还将承受合伙企业的经营风险。合伙企业不仅要以合伙财产，而且要以合伙人自身财产对合伙企业的债务承担连带清偿责任。这就意味着，公司作为普通合伙人之后，将要承担因投资合伙企业而产生的相应风险与责任。

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