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房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。 第一步:继承公证,继承公证需要带两个证明和两个证件 1、要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、被继承房屋的房产证或其他证明文件; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 第二步:到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 第三步:领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
公证的遗嘱继承一般有4个流程:遗嘱公证后,要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分2种:遗嘱继承、法定继承;再去办房屋过户登记,申请人是继承人或受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,要交税。
(一)遗嘱人必须亲笔书写 自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。 (二)遗嘱人必须签名 自书遗嘱必须由遗嘱人签名,即亲笔书写其姓名。在自书遗嘱中,尽管遗嘱的内容可能确实是由遗嘱人亲笔书写,但是如果没有签名,无法判断遗嘱人只是书写了草稿还是作出了最终的决定,因此没有签名的自书遗嘱无效。 (三)遗嘱人必须注明年、月、日 遗嘱人在自书遗嘱中必须注明其设立遗嘱的具体时间,即必须注明年、月、日。
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