法律是怎么规定土地所有权的

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• 问土地所有权协议有法律效益么,法律怎么规定的
  

  土地所有权协议是不具有法律效益的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。双方只能签订土地使用权转让协议，在公平自愿的情形下订立的是有效的。

• 问根据民法律规定，土地归土地所有权人所有吗
  

  城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

• 问土地所有权证的规定是什么，法律上的具体规定
  

  土地所有权证的规定是国家依法实行土地登记发证制度。按照我们国家法律当中的规定所登记的土地所有权和土地使用证是受到法律保护的，任何的单位和个人都不能够侵犯他人所拥有的土地使用证。

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