买卖私房的法律程序有哪些

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• 问买卖私房的法律规定有哪些
  

  城市私有房屋买卖主要是指公民个人之间的房屋买卖行为，私有房屋买卖应按以下程序办理：（1）签订买卖合同。买卖合同应包括以下主要条款：房地产的位置、产权状况、交易价格、支付方式、违约责任等。合同应以书面形式成立；（2）接受房地产交易管理部门的审查。一般交易双方向房屋所在地房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门必须检查相关证明书，审查产权；并到现场进行必要的调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价；三、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报相关负责人审批后，经办人将通知买卖双方办理立契手续，买卖双方在合同上签字盖章；（4）纳税。买卖双方手续后，买卖双方向房地产交易管理部门支付手续费和契税；（5）办理产权转让手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所发给的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，换取新的房地产证。

• 问买卖私房要走什么法律程序
  

  1、签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金； 2、办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

• 问房屋买卖程序有哪些
  

  个人房屋买卖的程序如下： 1、经过协商一致，与他人签订房屋买卖合同； 2、按照合同约定，双方各自履行支付房款、交付房屋的义务； 3、缴纳相关税款； 4、双方到不动产登记机构办理过户登记手续。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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