房屋买卖不过户能否公证解决

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• 问二手房买卖不过户能否公证
  

  可以对买卖合同进行公证，但是不过户仍然不是房屋所有人。 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问房屋买卖能不能过户
  

  如因房屋买卖发生纠纷提起诉讼，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书强制过户； 未经法院判决持有法院生效判决书的，不得办理强制过户。由于法院的生效判决具有强制执行力，因此有生效判决可以办理强制过户。

• 问房屋买卖合同公证单方能不能过户？
  

  一方办理住房过户手续，需要对方办理授权委托书，指定这一方为代理人， 再把手续证件和委托书交于指定代理人，就可以有着一方办理住房过户。

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