房子没有到五年过户费要多少

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• 问满五年的房子过户费多少
  

  一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

• 问房子不到五年的过户需要多少钱
  

  房屋是否满2年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 问价值五十万的房子没出两年过户费要多少
  

  手房交易要交的税费，个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米3个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5:契税1个点（必须要交）.6个点的营业税

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