房子违约金已交怎么去解除合同

大家都在问查看更多

• 问解除合同要交违约金吗
  

  合同不约定违约金，对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法，必须是由合同当事人事先在合同中明确约定，否则，当事人一方无权要求违约方支付违约金。 （1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）（3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。

• 问房屋的违约金解除合同
  

  房屋违约金已经支付，解除合同的方法如下： 经双方协商一致后，解除合同。 2、合同约定的解除条件成功时，可以在通知对方后行使解除合同的权利。如对方提出异议，需向人民法院请求确认解除合同的效力。 3、发生法定解除的，可以在通知对方后行使法定解除权解除合同。

• 问解除合同违约金与解除合同违约金能并存吗
  

  我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。《》第九十七条后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”其中表明，解除合同的法律后果是一种包括返还和赔偿损失在内的，损失也仅仅是指直接损失并不包括可得性利益损失。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  买方违约合同怎么解除

  689人已观看

• 0'58
  对方违约怎么解除合同

  1,994人已观看

• 1'05
  解除合约要付违约金吗

  1,582人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  1,019人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子违约金已交怎么去解除合同

  167人已浏览

• 
  房子违约金已交怎么解除合同

  93人已浏览

• 
  房子违约金已交怎么解除合同

  243人已浏览

• 
  房子违约金已交怎样解除合同

  126人已浏览