按揭贷款和抵押贷款利息利息

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• 问房屋抵押贷款和按揭贷款哪个利息高
  

  按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。

• 问房屋抵押贷款和按揭贷款利息差多少
  

  （一）目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。 （二）目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％-20%。 （三）第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

• 问按揭贷款和抵押贷款利息有什么区别
  

  1：买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4..158 2：贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款，贷款的利率比上一种要高，至少是基准利率，严格一点的可能还会上浮10%不等。

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