上海二手房交易网签流程是如何的不通过中介可以网签吗-法师兄

二手房买卖是由交易双方自行达成的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达销售易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。二手房网签具备安全、方便、快捷的优势，信息更加透明，是二手房签约方式的不错选择。如果购房者遇到有关于网签的问题，可以直接咨询当地房管局，事后也可以查询交易情况。

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二手房买卖是由交易双方自行达成的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管...

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二手房交易网上签约流程如下： 1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致； 2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约； 3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1-4条），交买卖双方核对确认。 4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方； 5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效； 6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续； 7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

进行公示必须准备的资料:清晰的产权证复印件(房产证每一页都独立印在一张A4纸上,尽量避免缩印)网签必须的资料:产权人当初买房时用的身份证明复印件及现在的身份证复印件、新产权人的身份证明复印件、新产权人的家庭信息(配偶和未成年孩子)(买卖双方如是受托人到场办理需提供受托人相关证件复印件)流程:经纪人提交产权证复印件——权证部进行房源公示——公示后即可根据资料进行网签——网签完成打印出合同及纳税申请表即可办理交税、过户

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有： 1、填写资料并持要求证件。买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式进行网上签约办理。在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。 3、办理纳税，发放房屋所有权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。以上便是二手房买卖网签有什么优势，以及怎么进行二手房买卖网签等问题的相关介绍。二手房买卖网签作为一种新的方式，给广大二手房买卖双方带来很大便捷和安全，具备很大网下签约不具备的优势。当然了，进行二手房买卖网签也需双方履行相应地手续。买房无小事，很多时候还是一辈子的事，因此提醒广大购房者在购房时要谨慎地甄别，不要因为大意而让购房失策而意兴阑珊。