农村居民有一套房屋，国家也关注农村住房建设，是否可以购买一套呢？-法师兄

在乡村拥有一栋住宅后,再次购置楼宇通常不会被认定为二套房产。因为在农村地区建造的房屋并未获得商品房产权证,这意味着农村住屋仅具有土地使用证而未经过产权登记,因此无法作为首次购房来计算。所以,再次购买第二套房产是符合规定且无可争议的。也需要注意一种特殊情况:只有符合申请宅基地条件的村民才有权购买其他同村村民的房屋。鉴于您已经拥有了住房,若无实际人口过多以至于居住空间不足、家庭成员分家析产或者房屋过于破旧以致必须更换新屋等迫切需求,那么在这种情况下,村集体可能会拒绝您的申请。尽管宅基地禁止买卖,但农村的房屋所有权归属于农民个人,应该得到法律的许可和保护,允许其进行合法的买卖交易。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

答

1、根据《房屋登记办法》的限定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列手续：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（...

答

只能在本集体经济组织内，并且一户只能有一处宅基地。...

属于本集体经济组织的外姓购买村上的集体房地产，经批示可以盖房子。村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地，不得占用永久性基本农田。

农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

在农村买房不是二套房。农村房屋没有产权登记，只有土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村房屋不能视为第一套房。