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擅自加层违法，违反了《中华人民共和国城乡规划法》。 在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建...
加盖房屋需要经过合法的审批手续。 能否影响到他，要通过鉴定来确认的，或者对方如果认为你没有影响到他，你的事情就不会涉及纠纷。 如果有了纠纷，...
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1、农村房屋买卖合同有效的情况：（1）卖方和买方均为同村村民。如果卖方和买方都是同一个村的村民，那么这份合同是符合法律规定的，买卖合同当然是有效的。（2）买方在买卖房屋时与卖方不是同一村庄的村民，然后将户籍转移到该村。那么，由于买方具备同村村民的资质，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同多次流通，最后流通到同一村民手中，该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同买受人在买房时是村民，后转为居民的，会不会影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情况：（1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买方无论是将农村房屋卖给市内居民还是外务省市的居民，合同都无效。（2）农村村民将农村房屋卖给其他村民。农村房屋买卖合同的购买者无论是市村民还是外务省市村民，都无效。
未经规划的房屋租赁无效。公民、法人或者其他组织可以依法出租享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋，但未经规划，权属有争议的房屋不能出租。
“错层”和“平层”并没有统一的法定称谓，只是在建筑学上的称呼。开发商是否违反了合同还需要看你的购房合同附图的约定，如果开发商确实修改了建筑设计方案，而又没有依法向你履行告知义务的，应该赔偿你的损失。根据法院的判例，开发商需要向你支付违约金，如果合同没有特殊约定的情况下，你的“现价差，利息，租金”等损失得不到法院的支持。
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