土地预审流程是什么？-法师兄

土地预审流程是受理;国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查;审核、汇总;集体研究;用地预审公告;核发预审意见书;建立台帐、归档。根据《建设项目用地预审管理办法》第三条，预审应当遵循下列原则： 1.符合土地利用总体规划; 2.保护耕地，特别是基本农田; 3.合理和集约节约利用土地; 4.符合国家供地政策。

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土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理，然后交由国土规划科会同用...

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1、项目用地单位提出申请。2、被接受。责任单位为地籍规划股，申请材料（申请表、申请报告、选址意见或规划许可证）齐全的，应当收到并组织材料。申请材料不完整的，应当退回并通知补充材料。3、界限。责任单位为调查界限机构。调查项目的土地占用情况。4、审查。（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家土地供应政策、土地管理法律、法规的条件。（2）建设项目用地规模是否符合建设用地相关指标的规定。（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步规划是否可行。（4）征地补偿费和矿山项目土地复垦资金的拟议安排。5、局领导逐级批准。6、发布审查意见。《土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责国家土地管理和监督工作。　县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设立和职责，由省、自治区、直辖市人民政府按照国务院的有关规定确定。

一、取得土地：通过协议出让、招拍挂等形式取得土地的使用权。加油站的土地性质为商业用地。二、土地预审： 1、办理条件： (1)符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划； (2)严格保护耕地，特别是基本农田； (3)取得农用地转用年度计划指标； (4)合理和集约利用土地； (5)符合国家供地政策； (6)落实耕地占补平衡。 2、申报材料： (1)建设项目用地预审申请表； (2)建设项目立项文件[投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目)；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目)；或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)； (3)规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）； (4)建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）； (5)建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告； (6)工商企业营业执照、纳税证明（复印件）； (7)已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图； (8)其他需提供的材料（如：项目所在位置地形数据光盘）。办理程序：受理→国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查→审核、汇总→集体研究→用地预审公告（7天）→核发预审意见书→建立台帐、归档。三、规划定点。责任单位：规划局四、环评。责任单位：环保局五、取得相关的许可证： 1、成品油经营许可证。责任部门：商务局 2、危险化学品经营许可证。责任部门：安监局 3、防雷装置验收合格证。责任部门:气象局 4、企业法人营业执照。责任部门：工商局 5、组织架构代码证。责任部门:质量技术监督局 6、税务登记证。责任部门:国税局

土地预审的流程如下：　　一、项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。　　二、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。　　三、勘测定界责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。　　四、审查。　　（一）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；　　（二）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；　　（三）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；　　（四）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；　　五、局领导逐级审批。　　六、出具审查意见。