房产交易过户费用如何计算？-法师兄

三个税收：营业税（5.65）个税（1或1.5）契税1。1.53具体！还有交易手续费在500块。

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二手房交易费用主要有以下： 1、税费：。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳，每套缴纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购...

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1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 2、印花税：房款...

1、卖方应支付的费用：1。交易费用：从今年3月1日起，交易费用由按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。二、合同印花税：按房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。三、契税：按房屋实际成交额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中，买方通常承担，但不排除卖方承担的可能性。四、中介费：按房屋实际成交金额的0．5－2、5％计算，卖方一般支付2、5％。五、过户手续费：每套50元。二．买方应付费用：1。交易费用：从今年3月1日起，交易费用由按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。二、合同印花税：按房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买受人承担50％。三、契税：按房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。四、权证印花税：每本5元。5、登记费：房屋属于个人产权的，每件收费100元；房屋属于其他产权的，每件收费200元。六、中介费：按房屋实际成交金额的0．5－2、5％收取，买受人一般支付1％。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。九、其它相关费用：如涉及房屋评估、咨询等，还应收取评估费、咨询费等，并根据具体情况确定收费标准。

二手房交易过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

（1）个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％；（2）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（3）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（4）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定；（5）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。