南通公积金可以买二套房吗-法师兄

一、家庭成员名下无住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录，同时愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，认定为购买首套住房。二、属于下列三种情况之一，购买自住住房的，认定为购买二套住房： (一)家庭成员名下只有1套住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的； (二)家庭成员名下无住房，且近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录的； (三)家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。三、属于下列三种情况之一，购买自住住房的，认定为购买二套以上住房： (一)家庭成员名下有2套（含）以上住房的； (二)家庭成员名下近五年内有2笔（含）以上住房公积金贷款还款记录的； (三)家庭成员名下有1套住房，近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。四、非成套住房不作为审核家庭成员名下住房的依据。五、名下住房情况以借款人购房所在地〔南通城区、通州区、各县（市）〕不动产登记部门出具的住房情况证明为准，住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录为准。六、家庭成员认定范围包括本人、配偶及未成年子女。七、本意见自2017年3月30日起执行（以南通市住房公积金信息管理系统申请录入时间为准），原《关于申请住房公积金贷款中住房情况认定的意见》(通金管［2016］142号)废止。

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不可以用公积金同时买二套房子，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。如果...

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按照你的情况，最好的办法就是提出不分款项把商业贷款还清，然后剩余的钱再用来支付公积金贷款的首付。因为你在使用公积金贷款的时候是属于二套房的，...

是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

不算二套房，前提是第一套房子的房产证名字已不是您，公积金最高一个人可贷30万，具体的贷款金额要算。自己卖掉房子完成过户手续后再新购买一套房子缴纳契税按首套房政策,如果之前没有公积金贷款记录或者仅申请使用过一次贷款,则可以再次申请公积金贷款,南京目前个人公积金最高可贷款30万(具体可贷款额需要根据缴费基数和年龄性别来核算确定).

如果符合条件，第二套房也可以用住房公积金贷款。对于第二套房和公积金贷款的条件和限制，首先要注意的是，如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿还贷款，在购买第二套房时不能使用公积金贷款和偿还抵押贷款。