住房商业贷款有哪些种类及还款方式-法师兄

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

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在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得银行同意，并办理有关手续，个别情况视合同约定还...

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按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每...

小额贷款偿还方式：等额本息还款法，即借款人每月以相等金额偿还贷款本息；等额本金还款法，即借款人每月以相等金额偿还贷款本金，利息还款额随本金逐月减少。或者当事人也可以全额还款。

目前最省钱的购房方式还是选择住房公积金贷款来实现，住房公积金贷款利息较低，具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率，在办理抵押和保险等相关手续时，收费减半。但是住房公积金贷款限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，一般人是不能办理成功的。对于未缴存住房公积金的普通购房者也可以申请商业银行的住房担保贷款。组合贷款是容纳了公积金贷款与住房商业贷款两部分，如果购房款比较大时，不够的部分要向银行申请住房商业性贷款。

(一)借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。 (二)借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。 (三)如借款人采用计算机自动扣划方式，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡(或信用卡)的卡号，保证每月在扣款日开始前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐内。 (四)如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台，办理还款。 (五)借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。 (六)在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息，以逾期额为基数，每逾期一天，计收万分之二点一。