小产权房的产权到期之后房产归谁？

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• 问房产证到期后，房屋的产权归谁
  

  1、房子永远都是你的，房屋产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 2、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权。土地出让金使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。 3、土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。 办理房产证当然是有一定的期限限制的，必须要在有效的时间内去进行办理才有效。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解办理房产证是否有时间限制这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问70年产权的房子产权到期房产归谁?
  

  土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权，根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在转让时按开发类型分为不同的使用年限，民用宅基地使用权年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。事实上，70年产权到期后，房屋属于谁的问题本身包括两个概念。一个是70年的土地使用期限，另一个是房屋所有权期限。土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权是永久性的，没有期限限。只要房地产没有完全损坏，就可以一直享受。我们知道房地产证明书上没有期限登记相应的内容。不同的是，土地使用权。国家通过土地有期转让方式，授予40年、50年、70年的使用权期限。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是你的。但土地的所有权是国家或者是集体的，根据项目的立项不同，国家土地的使用期限会不同。

• 问小产权到时间后房子归谁
  

  小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效.只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况.权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

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