购买二手房时，应先过户还是先放款？

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• 问二手房交易中,是先过户还是先
  

  先向银行申请购房贷款，银行批下来同意贷款书后，办理过户。办理完过户手续，银行办抵押登记，全部都办完了，银行才放款。

• 问请问二手房买卖先办抵押还是先过户呢？
  

  是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。

• 问购房的时候按揭是先办理手续还是先过户
  

  先到房管局办理过户手续。，，银行按揭在办理完过户手续后可以交到银行让银行审批，等2证齐的时候差不多银行审批也完了这样就可以去办理银行的按揭抵押手续了

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