买二手房是先还是后过户

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• 问买二手房是先过户,还是先交首付
  

  这个需要双方协商，没有规定。最好是找个双方认可的方法。

• 问二手房过户是先验房还是先过户
  

  如果没有贷款的情况下，是过户和划款在同一天，哪个先哪个后倒没有多大的关系;买家有公积金贷款，过户前公积金中心会出一本贷款合同，合同上面会写清楚同意借款的金额、收款方的姓名账号、和还款的姓名账号。

• 问买二手房想用是先过户还是先贷款
  

  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记：（1）公积金贷款申请表，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，登记部门会出具《他项权利证名》，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料，用以证明此房产上有银行的抵押权，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明）、婚姻证明（原件及复印件。经贷款行同意发放的贷款。房屋过户后、户口薄，将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。二手房使用公积金办理贷款原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人

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