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请注意,以下是对原文的改写。原文中有一些特定的条件和限制需要遵守,这些条件和限制并未改变,但用不同的措辞表达了。 在农村房屋买卖时,买卖双...
9、没有销售许可证又无产权证的房屋; 10、开发商未交纳相关税费的;11; 3、未取得规划审批的项目; 4、私自变更规划的项目; 5、私自改...
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不赠与,那只有通过买卖方式进行。正常的。但我还是不明白直系亲属关系你不用赠与方式、合法的就是到房产交易大厅办理房产买卖手续。只是过户费用较贵。私下签约是不合法的,所得的房产也能有效地得到法律保护
私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。 一、二手房屋交易需要手续: 买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。 由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 等待领《房屋所有权证》。 买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
由于离婚导致的房屋产权过户,即共有权的变动,通常不需要缴纳交易税费。但需要承担以下手续费: 1. 析产公证费用(500 - 800元):如果没有离婚判决书,则需要到公证处办理析产公证;如果有判决书,则不需要进行此流程。 2. 析产登记手续(50元) 3. 取证(5元)。 夫妻离婚后房产过户费用: 1. 交税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是,如果离婚时权属发生改变,则应按照赠与行为征收契税。 2. 交费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。
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