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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅...
没有效，农村宅基地属于集体土地，个人只有使用权。...
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第一种意见认为，A属于城镇居民，依法不能购买农村房屋，故该房屋买卖合同应确认无效。第二种意见认为，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋，而根据《合同法》的意思自治、诚实信用原则，B与A在签订合同时都系完全民事行为能力人，系双方真实意思表示，且A已经长期居住该房屋，应认定合同有效。
根据中华人民共和国农村土地承包法第二十条规定，耕地的承包期为三十年。第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整承包地。依据上述规定，你于95年土地承包时承包的四亩责任田，如果当时与村里签订了承包合同，该承包合同就是合法有效的。当时的村干部将你承包的土地划拨给旁边邻居的行为，侵害了你的土地承包经营权，你可以依据上述法律条款和村里协商，要求补发给你土地承包经营权证。协商不成的，可以到法院诉讼请求保护你的土地承包经营权。
将农村房屋赠与给配偶、子女的，并在房屋登记机构办理了过户登记，该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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