工程施工合同工期延误，有哪些相关的法律规定-法师兄

合同范本通用条款 1 1、2规定推迟开工日期，业主应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。延期开工会造成承包商原定人、机、料调配计划的变更风险，分包商的报价有效期到期风险，物价上涨风险等。由于承包商往往只能获得延期开工造成直接经济损失的全部或部分赔偿，间接损失一般不容易得到赔偿，因此大多数情况下承包商都希望及时开工，缩短投标和开工之间的时间。为了获得间接损失，承包商有必要在专用条款 1 1、2进行约定，如由于业主延期开工，物价上涨的风险如何调整。同理，合同范本通用条款 1 3、1规定七个原因造成的工期延误，经工程师确认，工期可相应顺延；合同范本通用条款 8、3指出业主未能履行义务，导致工期延误或给承包商造成损失的，业主赔偿承包商有关损失，顺延延误的工期。显然，在工期延误不可避免的情况下，承包商使用合同范本通用条款 8、3及时向业主提出索赔，弥补由于工期延误会打乱承包商原定施工计划所造成的劳动力、设备低效率的损失、现场管理费用和总部管理费用的增加，必须注意收集有力证据，科学合理地计算造成的损失。索赔是建设工程施工合同中经常发生的事情，当然有经验的承包商会避免使用索赔二字而尽量采用经济补偿的字眼。索赔当然要有正当的索赔理由，因此承包商要在索赔事件发生时保留有效的证据。索赔一般应分两个步骤进行，首先提出索赔的意向即索赔事项，然后再进一步提交延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及相应的材料，这规定在合同范本通用条款的36索赔。在工程签证和工程索赔的关系中经常遇到的一个问题就是：工程监理或业主对承包商提出的设计变更或施工变更追加合同价款的签证不予书面确认，承包商是否可以索赔？第二个问题是：过了索赔期限，承包商

答

(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失; (2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行...

答

合同范本通用条款 11、2规定推迟开工日期，业主应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。延期开工会造成承包商原定人、机、料调配计划...

每个单位工程包含不同的分部工程，而每个分部工程也包含不同的分项工程。比如说一个单位工程包含了：地基与基础分部、主体结构分部、装饰与装修分部、建筑节能分部、建筑电气分部、屋面工程分部等。主体结构分部里面可能包含有很多分项，比如：钢筋加工、钢筋安装、模板安装、模板拆除、混凝土施工、砌体施工等。他们没有隶属关系。比如说钢筋加工在地基与基础里面也有，再主体结构里面也有，在屋面工程中也有。不能说钢筋加工分项就是隶属于主体结构分部。分项是按施工中各工序、工种来区分的，分部是按建筑单位工程各部位、阶段来划分的。一些分部也可以再细分为不同的子分部。比如地基与基础分部可以包含桩基子分部。

工期延误的情形有： 1、工程量增加； 2、发包人变更设计； 3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料； 4、发包人未按约支付工程款； 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当； 6、工程质量鉴定； 7、不可抗力或其他因素。

建筑工程施工合同的法律规定：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。