相关问答
如果租赁合同中没有约定违约责任，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第107条【违约责任...
根据我国法律的有关规定，如果商品房买卖合同无法实现购房合同目的，买受方将无法取得房屋。在这种情况下，买受方可以请求解除合同、返还已付购房款及...
大家都在问查看更多
只有购房合同中未注明房产已办理产权登记的房产，才无法进行交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
无法购买。小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的用于销售住房,通常无法获得由国家房管部门颁发的不动产产权证,而是由乡政府或村委会颁发,因此也被称为乡产权房。小产权房并非法律概念,是一种约定俗成的称谓。该类房屋未获得国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不会进行备案,所谓的产权证亦非真正合法有效的产权证。依据国家相关法规,小产权房不得确权发证,不受法律保护。因此,小产权房无法正常交易,也无法过户。如需解决相关问题,建议咨询专业律师。
房屋的二重出售，是指卖人在同一房屋上与两个不同的买受人签订买卖合同，也称为房屋的二重买卖。在房屋买卖合同关系成立后，出卖人应全面、正确地履行合同，这是合同有效性的重要表现，也是出卖人的主要义务。然而，在房屋二卖的情况下，由于房屋标的是特定的，出卖人通常不会在履行一个合同后，继续履行另一个合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果卖房者不是房地产开发企业的一般人，那么在违约处理和法律适用上，应以基础合同为准，向违约者主张违约责任。在这种情况下，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
39人已浏览
39人已浏览
21人已浏览
22人已浏览
网友热门关注
