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根据我国法律，对于一房二卖的行为，有明确的处罚规定。具体来说，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二...
一般来说,这样做是有效可行的。经过起诉,您将能够利用法律的力量来维护自己的合法权益。在此过程中,我们列举了一些可能会从中获益的方面:首先,通...
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1、房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，年税率为1.2%。应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）乘以税率10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。应纳税额等于房产租金收入乘以税率。对于投资联营的房产，在计征房产税时需要进行区别对待。共担风险的房产，按房产余值作为计税依据，计征房产税；收取固定收入的房产，则由出租方按租金收入计缴房产税。 2、《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条规定，房产税的计征标准及税率如下： （1）房产税依据标准房价按年计征，税率为1%。 （2）地产税依据标准地价按年计征，税率为1.5%。 （3）对于标准房价与标准地价不易划分之城市，可以暂依标准房地价合并按年计征，税率为1.5%。 （4）对于标准房地价不易求得之城市，可以暂依标准房地租价按年计征，税率为15%。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
1. 现房和期房的概念是什么？现房是指已经建成并领到房产证的房子，可以直接过户入住；期房是指尚未领到房产证的房子，或还在建中的房子，需要一段时间后才能入住。 2. 70年产权在我国法律规定中，土地使用权和房屋产权有何区别？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）第五章 房地产权属登记管理第六十一条，以出让或划拨方式取得土地使用权，应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如有法律规定，则依照相关规定办理。
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