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一般不建议购买开发商超建的房子。因为此类房屋很难办理房产证,不建议买。如果开发商隐瞒超建情况,买房人可以要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。...
还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户,所以,该类房屋的买卖除受...
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1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。
抵工程款的房子能做房贷吗:已经抵押一次的房屋,如果银行同意的,可以做房贷,但是考虑到债权的实现,一般银行不会同意。按揭贷款的条件:1、年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入,有还款付息能力;4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围内;7、贷款银行要求的其他条件。
能,但是要5年后才可交易。 购还建房注意事项: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。 3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。
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