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没交首付在买卖双方同意的情况下可以网签。根据《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地...
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没交首付在买卖双方同意的情况下可以网签。根据《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《商品房销售管理办法》第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
没交首付在买卖双方同意的情况下可以网签。根据《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《商品房销售管理办法》第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
首先,即使合同没有约定,您也可以根据法律的相关规定形式退房的权利。 因为法律规定,购房者对交易中开发商的根本违约行为,有权提出解除合同、要求退房并追究开发商的违约责任。出现什么情况能退房?主要包括以下三种情况:(一)逾期交房超过一定期限。 (二)房屋质量不符合合同约定的标准。房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内不符合约定的材质、规格、布局、结构等如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。 另外还包括开发商擅自变更房屋设计没有经过批准或者没有书面通知购房者,购房者可以要求开发商维修退房并承担违约责任。(三)由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。 因此,根据您的问题,属于第二中可以退房的情形。发商必须在实际变更房屋设计之前,先要通知业主,而且必须是书面通知,电话或者短信通知是不可以的。 通知业主是开发商变更房屋设计的前提条件,不管业主是否同意变更,通知程序都是不能免除的。如果开发商变更房屋设计时没有书面通知您,您就可以根据上述法律规定,要求退房。
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