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二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
所谓的上限应该是你应交的契税金额。
住宅房屋过户时的契税缴纳标准如下1、个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房的,按1、5%征收契税。2、个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,按1%税率3、个人购买90-140平方米普通住房按房价1、5%征收契税。4、个人购买90-140平方米普通住房,按房价的3%征收契税。5、个人销售或购买住房暂免印花税。6、个人出售住房暂免征收土地增值税。
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