2022契税税率税率表是怎样的

2022-09-29 254人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

契约税率2022年税率表会根据公民购买楼房的房型，国家税收优惠政策等来制定，比如个人购买房屋的家庭如果所购买的房子面积是低于90平方米的减百分之一的税率征收契约，但如果说购买的房子面积大于90平方米是按百分之一点五来减的，并且政府接下来所颁发出来的法规都是有利于公民生活的，给公民是带来了巨大的优惠。

法律依据

《中华人民共和国契税法》发布中华人民共.和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人.民代.表大.会常务委.员会第二十一次会议通过）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出.售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三.条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自.治区、直辖市人.民政.府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人.民代.表大.会常务委.员会决定，并报全国人.民代.表大.会常务委.员会和国.务.院备案。省、自.治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出.售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价.格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价.格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价.格的转移土地、房屋权属行为，为税务机.关参照土地使用权出.售、房屋买卖的市场价.格依法核定的价.格。纳.税人申报的成交价.格、互换价.格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机.关依照《中.华人.民共.和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳.税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国.家机.关、事业单位、社.会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医.疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医.疗机.构、社.会福利机.构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医.疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫.妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通.过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法.律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组.织驻华代.表机.构承受土地、房屋权属。根据国.民经济和社.会发展的需要，国.务.院对居民住房需求保.障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人.民代.表大.会常务委.员会备案。

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