商铺使用权归谁?

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• 问小区商铺外的公共区域使用权归谁?
  

  小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，属于的，使用权应当归全体业主所有，不属于的，应当归开发商所有。

• 问商铺空地使用权谁出
  

  商铺前空地使用权大多为全体业主共有，尤其是商铺门前在小区内的情况下，一般不归业主个人所有，个人只具有管理权。若商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。

• 问经销商商标使用权归谁
  

  就经销商商标使用权归谁而言，商标是区分商品或服务来源的商业标识。随着经济的进一步发展，市场竞争进一步加剧，加之地方保护、对侵权获利的疯狂追逐等因素，商标侵权行为不时发生。但商标权被人为划定成“禁”（禁用权）与“行”（专用权）的不一致。在“行”的方面，权利的效力仅及于核准注册的商标和核定使用的商品或服务（商标法第五十一条），但在“禁”的方面，商标权人有权禁止他人未经许可在类似的商品或服务上使用近似的商标（商标法第五十二条第（一）项）。这样就造成了商标权侵权行为认定的任务十分复杂和艰巨。有鉴于此，本文作者拟对商标侵权行为的相关内容进行一番探讨，以有助于今后的工作。

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