逾期不接房违约金有统一的计算标准吗？

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• 问延期交房违约金的计算标准
  

  延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。开发人员延期交房时，购房人与开发人员签订的《商社买卖合同》中约定延期交房的违约金额，购房人可以根据合同约定的金额向开发人员赔偿延期交房的违约金。在没有约定延期住宅赔偿金的情况下，根据最高人民法院的司法说明，商社的买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期交付使用住宅的，逾期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评定的同地区同类住宅租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

• 问购房违约金的计算标准
  

  购房违约金的具体数额标准： 1、应由当事人协商约定，一般不能超过造成损失的百分之三十； 2、若购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。

• 问逾期违约金按何种标准计算
  

  《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复 关于银行逾期付款违约金的规定答复如下: (一)1996年最高人民法院《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》中规定，“逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。”2001年最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一。 (二)有关违约金的

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