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延期交房违约金的计算标准

2021-10-25
延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。开发人员延期交房时,购房人与开发人员签订的《商社买卖合同》中约定延期交房的违约金额,购房人可以根据合同约定的金额向开发人员赔偿延期交房的违约金。在没有约定延期住宅赔偿金的情况下,根据最高人民法院的司法说明,商社的买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法,违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期交付使用住宅的,逾期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评定的同地区同类住宅租金标准确定。如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

相关法规

《房屋买卖合同司法解释》第十七条

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