有购房合同还没有房产证能做典当吗？

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• 问没有房产证的购房合同还有效吗
  

  签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。

• 问没有购房合同能办房产证吗?
  

  是可以的，只要你手上的购房合同是正式的一式多份的那一种，上面有开发商法人签名和公司公章，就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行咨询办理你的公积金贷款或提现。前提是你有公积金账号，每月有公积金入账，以及购房合同上有你的名字。

• 问没有购房合同能办房产证吗
  

  没有购房合同一般不能办理房产证，办理房产需要提交的申请材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

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