个人购房贷款前提是什么，我买房子的钱不够，就打算去贷款

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• 问购房合同怎么贷款，我准备买房子去贷款买
  

  请咨询相关银行。一般情况下，银行是只接受房产证抵押贷款的。

• 问婚前贷款买房算共同财产吗，我是在我们结婚前就贷款买房子
  

  根据你提供的信息，因你的房子是在婚前用自己的财产购买，应该属于婚前财产，婚后也依然属于你个人所有。根据《》解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，即使婚后用夫妻共同财产还贷，也是属于产权登记一方的财产。离婚时仅需就共同还贷的款项对另一方进行补偿即可

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  请咨询相关银行。一般情况下，银行是只接受房产证抵押贷款的。

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