买没有土地证的房子合法吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证没有土地证的房子能买吗
  

  下面为大家解答没有房产证没有土地证的房子能买吗：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问有房产证没土地证的房子能买吗
  

  从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。

• 问土地证没有房产证的房子能买吗
  

  不能买。房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,035人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,552人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,628人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,128人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房产证没有土地证的房子能买吗

  155人已浏览

• 
  有土地证没有房产证的房子能买吗？

  412人已浏览

• 
  有房产证没有土地证的房子能买吗

  1,200人已浏览

• 
  没有土地证的房子能买卖吗

  1,333人已浏览