顶账房事务的委托-法师兄

抵账房通常是指开发商将自己开发的商品房,通过合同的形式,抵顶给合作单位,代替其债务履行。作为开发商的合作单位,在获得抵顶的房屋后,为了资本的回笼,往往以自己的名义对外出售商品房。然而,鉴于该商品房尚未解决房屋证,因此,在法律上,作为开发商的合作单位尚未获得到该房屋的所有权。因此,购房人在购买抵账房时,需要注意以下事项: 1. 购房人应当与开发商签订正式的《商品房预售(买卖)合同》,将购房定金或房款支付给开发商。开发商应出具收据或发票,按照正常的商品房买卖流程完成房屋交易,解决借贷手续。 2. 购房人应在楼盘获得预售许可证之后购买抵账房。这样,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时解决合同备案,降低购房风险。 3. 购房人购买抵账房时,应仔细查看房屋,并根据自己的事实上需要进行综合考虑。同时,需要注意到,虽然抵账房是由开发商典质给了债权人一方,但房屋的产权仍隶属开发商,因此购房人需要与开发商签订购房合同。 4. 购房人还需要了解售房收据的重要性。购房人应坚决要求开发商出具收据,避免在解决产权时遇到麻烦,同时也能防止开发商以未收到房款为因拒不履行合同。在购买抵账房时,购房人需要仔细了解相关法律法规,确保自己的权益得到保障。

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抵账房，通常是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位获到抵顶的房屋后，为了资本的回...

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没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债...

外审的说法是根据全责发生制原则来做的rr每发生一笔材料的发出，做一笔对应的委托加工物资。或者月末一次性做一笔。月末委托加工物资余额就是代加工厂的余料。这样你们实际的库存都能实现账实相符。r如果按照你们倒冲的做法，倘若当月没有成品完工，你们发出了一大批物料出去，也不做委托加工物资。那么你们账面库存与实际库存就不一致了。

信托管理中，委托人的权利：要求选择信托管理人的权利；对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；要求改变信托管理方式的权利；当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；对受托人的辞任予以承诺的权利；要求解任受托人的权利。

合同是有法律效力的，至于对方私下抵押，这里就涉及到抵押物权问题了，因为你们的房子并未办理过户手续，所以一旦房子被抵押，你就算你可以要求对方承担违约责任，但这保护力度并不很大。同时，你们之间的合同，也是存在部分条款无效的，而且也容易存在纠纷，一旦发生诉讼到的，法院查明情况下，轻则认定你们的合同部分条款无效，要求补交税金，严重的话，法院也可以认为，你们是以合法形式掩盖非法目的，适用的规的，认定合同无效