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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人...
1、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款...
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根据《城乡规划法》第六十四条的规定,房屋超出规划面积的处罚措施为:责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《城乡规划法》第四十三条第一款规定,建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合详细控制规划的,不得批准城乡规划主管部门。市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时通知同级土地主管部门并公布依法变更后的规划条件。
房屋面积出现误差处理如下:超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息,买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还,未超出3%时据实结算房价款。
房屋面积出现误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时,双方应当据实结算房价款。
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