2022年签署房屋转让合同是否有效

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• 问房屋转让合同是否有效
  

  房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括： 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、转让合同是双方真实的意思表示； 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问2022年分公司公章签署合同是否有效
  

  1、有效的。 2、依据我国法律的规定，分公司虽然不具有独立的法人资格，但是具有对签订合同资格的，分公司签订的合同依法成立的，受法律的保护。 3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

• 问房屋转让合同是否有效吗？
  

  一般来说，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

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