物业服务合同纠纷管辖法院是哪个？

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• 问物业服务合同应由哪个法院管辖
  

  确定物业管理合同纠纷案件的管辖是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖应当根据物业管理纠纷的具体类型来确定。由于物业管理引起的民事诉讼案件，当事人一般在物业所在地的法院起诉，并将物业所在地作为业主或使用人的住所。而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理合同的一方向对方提起侵权诉讼的，应当适用《民事诉讼法》的规定，由侵权地或者被告住所地的人民法院管辖。物业管理合同产生的合同纠纷，应当适用《民事诉讼法》的规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

• 问物业服务合同管辖法院
  

  物业服务合同的管辖法院，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。当事人提起违约之诉的，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；提起侵权之诉的，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十八条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

• 问物业服务合同纠纷由谁管辖
  

  确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

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