老婆名下有房我再买算首套吗-法师兄

你算有房还是无房，要看具体情况：如果你老婆放弃继承父母的房产，你们夫妻名下没有其他房产，你买房当然算首套房。如果你老婆不放弃继承父母的2套房，但如果她父母有遗嘱说明继承的房子只归她自己：你们夫妻再购房，应当算首套房。如果你老婆不放弃继承，而且她父母没有说明所继承的房产只归她一人所有：她继承的2套房就是你们的夫妻共同财产，自那2套房过户到她名下时起，你自有房。

答

不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家...

答

1.算不算是首套房是以家庭为单位，即一般是指夫妻之间为家庭单位。你这算首套购房。2.看面积大小，一般低于90平米首付两成8w，月供，超过90...

问题1：希望了解这种情况的人能帮我分析下，我到底算不算这个家庭呢？我再买房子算第几套啊答：1、对于如何计算第几套，不同地方不同银行有不同的标准，与其在这里问，还不如直接到各大银行去问问，他们的回答才是标准答案。2、万一各大银行都说你是第二套，你也不用急，只要到土地房产管理局办个过户手续，把产权过户给你爸爸和哥哥就行。费用很低，以你占产权的三分一来估算，大约就是房产的1%%7E2%左右。

上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。两套房认定标准：1、全额购买套房，贷款购买－第一套2、贷款购买两套以上的房间，然后全部出售，通过住宅登记系统无法查询房地产，但银行征收系统可以查询贷款记录，贷款购买－第一套3、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后两人想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例的贷款未偿还－计算套房以上4、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买－第一套。如果贷款没有结算－计算两套5、全额购买套房，然后出售，住房登记系统找不到房地产，贷款购买－计算第一套6、当地暂时没有住房登记系统的查询条件，银行尽职调查确认购买者已经有住房，再贷款购买－计算第一套7、个人名义上有两套住房的商业贷款记录，全部偿还销售，同时可以提供两套住房销售的证明书。在这种情况下，再贷款的时候－计算第一套8、以个人的名义偿还套房的商业贷款，另一套住房贷款也已经偿还，申请商业贷款，另一套住房贷款购买－9套住房，另一套住房贷款没有结婚前还的情况下，两套住房贷款的情况下，一套住房贷款已经偿还。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。

界定标准，如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。商贷利率，首付3-4成，商业1.15倍。此外获悉，上海重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。