没买车位所有小区物业到底合不合法

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• 问物业不买车位进小区合法吗？
  

  没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位，业主就有权使用。

• 问小区车位到底归不归业主所有
  

  这是个法律边缘的问题。如果较真，车位就是业主的。首先土地使用权是业主的，不是开发商的。再就是地下车库都是列入房价销售成本的，开发商卖车位，只不过是第二次销售，多转了一次钱，这也是国家法律缺失的缘故

• 问小区物业逼迫业主买车位合法吗？
  

  如是地上停车位，应当属业主共有，不能买卖。如是地下停车位，一般是属开发商所有，可以买卖。不管怎样，业主有买或不买的权利，要自愿，物业做法不当。

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