二手房上房产证上的名字如何去掉？

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• 问如何去掉房产证上的名字
  

  房产证去名字主要分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。 房产证去名字--买卖： 还方的付款方式，一次性付款或者银行贷款。 房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 房产证去名字--赠与： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。

• 问如何使二手房房产证去掉名字
  

  减少名称也相当于改变户主的名称，这取决于买方的付款方式。一次性付款：先支付定金，然后双方到房屋管理局办理所有权转让。同时，买方将剩余的房屋付款存入银行账户。户籍结束后，买方到房屋管理局取新的房屋簿（自己的名字），卖方到银行取钱。《户籍登记条例》第五条规定，户籍以户为单位。与主管人住在一起的，为一户，以主管人为户主。单身自立一户，以我为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口，应当分别设立一户或者户籍。户主负责按照本条例的规定申请户籍。

• 问二手房房产证上的名字要怎样去掉？
  

  去掉名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行账户，过完户，买方到房管局取新房本（自己的字），卖方到银行取钱。 《户口登记条例》第５条规定：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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