五险一金和二手房税率

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• 问五险一金的税率怎么算
  

  工资－（不征税所得、免征税所得）－3500元=X，X再按照个税规定的公式计算，得到的最后数值就是所要缴纳的个税。 不征税所得、免征税所得一般是指定扣除标准，“五险一金”： 1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%; 2、医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）； 3、失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%; 4、工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴; 5、生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴; 6、住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%

• 问二手房买卖营业税和税率
  

  如果你得到的房产是名下唯一一套产权房，而且超过五年了（你母亲买下该房产超过5年）则没有税； 反之，如果你母亲得到房产不满五年，而你现在要立即出售的话要缴纳5.5%营业税。和增值部份20%所得税。 还要看房子是否属于普通和非普通房屋。普通住房未满5年就增值部分缴纳5.5%营业税，非普通住房未满5年全额缴纳5.5%营业税，5年以上就增值部分缴纳5.5%营业税。

• 问二手房契税税率
  

  二手房契税税率： （一）贷款费用（如果涉及按揭购房）： 担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元（二）税费 交易手续费：5元×建筑面积 契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等） 其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过7000元/平方米（含7000元/平方米）且总价不超过100万元（含100万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收； 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费：80元 个人所得税：成交价（评估价）×1%转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税 （三）中介收费 中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。 需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。 以上为二手房契税税率内容。

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