自然人可以参与建设工程？

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• 问建设单位可以是自然人吗？
  

  建设单位，是建设工程的投资人，也称“业主”。建设单位是工程建设项目建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。

• 问将建设工程承包给自然人有效吗
  

  个人不可以承包建筑工程，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。我国法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。

• 问建设工程承包合同自然人签名有效吗
  

  根据法律规定，承包建设工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承包工程。承包人未取得施工企业资质或超过资质等级签订的施工合同无效。因此，自然人未取得建筑工程劳务施工资质，但承包建筑工程违反上述法律的强制性规定，因此双方签订的《工程承包合同》应无效。

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