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根据法律规定,承包建设工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承包工程。承包人未取得施工企业资质或超过资质等级签...
自然人不能承包建设项目,建设单位向自然人承包建设项目是违法的。《建设工程施工发包与承包违法行为查处管理办法》规定,有下列情形之一的,属于违法...
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自然人不能承包建设项目,建设单位向自然人承包建设项目是违法的。根据法律规定,有下列情形之一的,属于违法发包:(一)建设单位向个人发包工程;(二)建设单位向不具备相应资质的单位发包工程;(三)依法未招标或者未按照法定招标程序发包的,;(四)建设单位设定不合理的招标条件,限制和排斥潜在投标人或者投标人;(五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分,发包给不同的施工总承包商或专业承包商。【延伸内容】基础设施和土木工程承包有哪些类型?如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。(2)基于资源的项目。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)制造工程。如造纸厂、纺织厂、机械厂等。
一、什么是建设工程的承包建筑工程的承包是指通过招标投标,在竞争中获得合同,并组织实施以至全面履行合同的行为。二、建设工程的承包规则有哪些(一)承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程,并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义,超越资质等级承揽工程。(三)是大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包;共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这种责任意味着共同承包的每一个承包单位,都有义务承担共同承包所应负的全部责任,在这个承包单位履行了义务之后,有权向共同承包的其他承包单位那里索取补偿。(三)是禁止转包。这是一项非常明确的法律规定,是针对建筑市场中由于转包带来的弊端与严重后果而采取的法律措施。建筑工程中的层层转包,造成层层盘剥,侵吞了大量的工程款项,导致了偷工减料,工程质量低劣,欺诈丛生等恶劣后果,严重地侵害了国家利益、社会公共利益、建设单位的利益,以至危害人们的生命健康与财产安全,所以对此必须禁止,包括直接的转包与变相的转包都不行。因此建筑法规定。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。(四)是规定施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这是由于总承包单位是经过一系列程序选定的,建设单位对其给予了信任,也是由于该总承包单位自身所具有的能力才成为订立合同的乙方,为了保证工程质量,所以应当规定由其完成主体工程,这是法定的责任;如此规定,也是有利于防止转包。(五)是关于分包的规定。首先是总承包单位可以将部分工程分包出去,但都必经建设单位同意,同意的方式为在总承包合同中约定,或者经建设单位认可;如果未经建设单位同意即行分包,则被视为违法分包;第二是总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,这是加重了责任的规定,他们原有的总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责的法律关系不变;第三是禁止分包单位将其承包的工程再分包,这样有利于将分包的工作内容转向拥有专业技术和专门施工设备的分包单位,减去中间层次;第四是前面已经述及的即承包单位的资质必须与所承担的建筑工程的等级相适应。
我国《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规规定,承包公司应将建筑工程承包给具有相应资质条件的承包公司,根据住宅建设部《建筑业企业资质标准》,个人不符合企业资质的主体条件,不能申请建设工程施工所需的资质,因此住宅建设部发行的《建筑工程承包违法承包等违法行为认定调查所管理方法(试行)》明确规定,承包人将工程承包给个人或承包人作为承包人,将工程承包给个人,不仅可能受到罚款,降低资质等级,停业整顿等行政处罚,还可能面临以下民事责任风险。第一,个人承包商雇佣的员工在雇佣活动中因安全生产事故受到人身损害,违法承包商应与雇主承担连带赔偿责任,第二,个人承包商违反劳动合同法招聘劳动者,给劳动者造成损害的,违法承包商和个人承包商承担连带责任的第三,个人承包商支付工程费用,违法承包商在工程费用范围内承包商承担责任。因此,承包人应将工程承包给具有相应资质条件的承包公司,严格审查其资质条件,同时加强承包公司的监督和管理。
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