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没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债...
答案是肯定的，因为这种行为属于开发商违约行为。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，...
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没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算1.2W+*15=18W+也就是可以贷款18W多
1、对房屋进行产权调查 购房者在买房之前，一定要先对该房屋进行产权调查。在房屋交易中心通常可以查到房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖。 2、查看租赁情况 购房者可以通咨询卖家、邻居、相关管理部门等途径查询意向房屋是否已有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，购房人最好别再购买该房。 3、提存房屋产权证 如果购房者在签订房屋买卖合同之后，依然没有办理过户手续，那么房屋的产权证仍会由卖房者持有。有些第三方购房者在看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在中介或者第三人处，待办理过户时，再从中介或者第三人处取出。 4、严格采取资金监管和资金托管形式交易 购房者在买房的时候，一定要及时进行网签，采用严格地资金监管以及资金托管来完成最后的交易。先将房款打到房地产交易登记中心的托管账户中，等到相关证件办理完毕后，账户才会把房款交给卖方。 5、签订合同时明确规定 买卖双方在签订合同时，必须地将禁止“一房多卖”的条款明确的列出，并且要加重违反此类规定的责任。 6、办理预告登记 预告登记就是指房屋买卖双方，在签完合同之后需要到房产登记机关进行单方或共同办理预告登记。预告登记与最终产权本登记相关联，可以有效保护购房者的合法权益，卖方若想处分该房屋必须取得预告登记权利人的同意。这一行为基本上可以从法律上避免“一方多卖”现象出现。
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