公共租赁住房政策-法师兄

1. 政府干预和解决住房问题的规定性安排被称为住房政策。 2. 住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。 3. 住宅产业在国民经济中的地位突出,关系到国计民生和社会的长期稳定。因此,各国将住房问题视为十分重要的战略问题,通过制定适合本国的住房政策和实施相应的措施,引导住宅产业的发展,调整住房分配关系,以实现住房问题的公平解决。

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保障性住房税收优惠政策简介一、保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售...

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1、住房政策是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。 2、住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。 3、由于住宅产业在国民经济中...

以下是政府公租房不能出租是真的吗的解答，公祖房是可以购买的，而公购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，政府享有优先购买权，购买价格根据原销售价格加同期银行存款活期利息等因素决定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公共租赁住房可以购买，但应符合条件。公共租赁住房是国家推出的经济适用房，解决了许多住房困难的人的住房问题。政府投资建设的公共租赁住房，承租人可以经政府批准出售或申请购买。五年后上市交易时，政府有优先购买权，购买价格与当时银行存款的利息有关。公共租赁住房销售的具体条件如下：第一，居住五年后，可以申请购买。第二，根据先租后销售、自愿购买的原则，销售对象为生活津贴、中低收入群体和被征用住房面积小、未选择产权交换或无法购买商品房的棚户区改造安置居民。第三，公共租赁住房的销售价格按同一地区、同一质量的普通商品房的销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后，平均价格不得低于同一地区、同一质量普通商品房平均销售价格的80％％。政府部门也可以根据楼层、方向等因素适当设置楼层差价。第四，购买的公共租赁住房属于有限产权，按同一地段、同一质量的普通商品房和公共租赁住房购买差价的50％只有向市政府支付土地等相关价款，才能获得完全产权。购房者购买的公租房上市后，不得再次申请住房保障。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限制建设标准和租金水平，为城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工出租的经济适用房。公共租赁住房可以通过新建、重建、收购、长期租赁等方式筹集，政府可以投资，政府可以提供政策支持和社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房或宿舍住房。

一、公共租赁房能住多久公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。二、公租房申请条件是什么公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。